صفحه اصلی خواندنی ها راهنمای دکوراسیون ساندویچِ خانه! شیوه ای نوین برای بازسازی خانه های قدیمی

ساندویچِ خانه! شیوه ای نوین برای بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه‌های قدیمی
ارسال خبر

به راستی که جذابیت یک خانه قدیمی و تاریخی را نمی توان در ساختمان های جدید پیدا کرد. به همین دلیل علاقه به خانه های قدیمی و بازسازی خانه های قدیمی روز به روز بیشتر می شود. از آنجا که خانه های قدیمی تا حدود زیادی فرسوده شده اند، گاهی نیازمند به اجرای عملیات‌ بازسازی عمیق تری هستند. اگر خانه ای قدیمی و متعلق به چند دهه گذشته خریداری کرده اید احتمالا وقتی نوبت به بازسازی این قطعه کوچک تاریخی می رسد با خود فکر می کنید کار بازسازی خانه های قدیمی را، از کجا شروع کنم؟
مطلب پیش رو توصیه های اسکات سیدلر در گفتگو با سایت آپارتمان تراپی است. سیدلر مالک شرکت بازسازی آستین (Austin Home Restorations)، یک شرکت متخصص در بازسازی بناهای تاریخی، در آمریکا و همچنین نویسنده چند کتاب در زمینه بازسازی خانه های قدیمی از جمله کتاب زندگی در گذشته (Living in the Past) است.
پیشنهاد سیدلردر بازسازی خانه های قدیمی، استفاده از روش ساندویچ خانه (House Sandwich) است. سیدلر می گوید: «طبق این روش، ابتدا از پشت بام و سقف خانه شروع کنید و مطمئن شوید که نشتی ندارد. پس از آن روی فونداسیون خانه متمرکز شوید تا از استحکام آن اطمینان پیدا کنید. ممکن است پایه ها در یک سطح نباشند، اما تا زمانی که خاک آن نشست نکرده باشد، مشکلی ایجاد نمی کند. بعد می توانید به سراغ بقیه مواردی بروید که بین این دو سطح قرار دارند، مثل نمای بیرونی ساختمان، پنجره ها، درها و البته فضای داخلی خانه. بعد از آنکه پوشش بیرونی خانه در وضعیت خوبی قرار گرفت، آنوقت می توانید به سراغ قسمت های داخلی بروید و از آنجا که پوسته محافظ را آماده کرده اید، می توانید بقیه وقت خود را صرف بازسازی داخل خانه کنید.»

بازسازی خانه‌های قدیمی
سیم کشی های قدیمی ممکن منجر به آتش سوزی شوند

همیشه سیستم الکتریکی و برق کشی را بررسی کنید

سیدلر می گوید سیم کشی های قدیمی معمولاً مشکلی ایجاد نمی کنند مگر آنکه یکی از این دو مورد وجود داشته باشد: «اول از همه مطمئن شوید که هیچ کدام از جعبه فیوزها قدیمی نباشند، چون اغلب در زمان عبور جریان بیش از حد برق قطع نمی شوند. بنابراین احتمال آتش سوزی به دنبال داغ شدن فیوز و سیم کشی ساختمان وجود دارد. هرچند ممکن است شرکت های قدیمی در حال حاضر تولید نداشته باشند اما جعبه فیوزهای آنها هنوز در خانه ها پیدا می شود. البته بهتر است سیستم برق کشی خانه مجهز به جعبه فیوز کلید مینیاتوری باشد. این جعبه کوچک کاربردهای زیاد و مؤثری دارد، ساده‌ترین کاربردش این است که مدارهای الکترونیکی و تجهیزات خانه را کنترل می‌کند و هر زمان که جریان برق بیش از حد مجاز باشد، مدار برق را قطع می‌کند تا به تجهیزات آسیبی وارد نشود. البته احتمال دارد بعضی خانه های قدیمی‌هم سیستم برق کشی به روز شده و جدید داشته باشند.
مورد دوم سیم کشی به روش لوله و کلید (knob-and-tube wiring) است. این سیستم یک روش استاندارد اولیه برای سیم کشی برق ساختمان ها بود. در این نوع سیم کشی، کلید هایی برای نگه داشتن سیم ها در جای خود و لوله هایی برای هدایت آنها از طریق تیرچه های کف خانه وجود داشت. شاید این سیستم برق کشی در زمان خود بسیار هنرمندانه و پیشرفته محسوب می شد اما در درازمدت خوب کار نمی کنند و خطر آتش سوزی دارند. چرا که عایق‌ لاستیکی اطراف سیم‌ها به مرور زمان خشک و شکننده می شود و ترک می خورد. بنابراین، سیم کشی ساختمان در معرض خطر آتش سوزی قرار می گیرد. به علاوه، سیم کشی لوله و کلید به گونه‌ای طراحی شده‌که ازمیان دیوارها بدون مانع عبور کند و اضافه کردن هر نوع عایق‌ حرارتی یا صدا احتمال آتش‌سوزی را بیشتر می کند.پس توجه به این موارد حیاتی است.»

بازسازی خانه‌های قدیمی
لوله های زنگ زده باعث تغییر رنگ آب می شوند

ازسیستم لوله کشی ساختمان مطمئن شوید

سیدلر در مورد سیستم لوله کشی ساختمان توصیه می کند: «شاید لوله ها در حال حاضر مشکلی نداشته باشند اما از آنجا که عمر مفید لوله کشی های مسی، فولاد گالوانیزه و لوله های چدنی نهایتا بین ۸۰ تا ۱۰۰ سال است، اگر هنوز نشتی ندارند به زودی خراب خواهند شد. مسئله دیگر در مورد لوله های قدیمی، احتمال پوسیدگی و تجمع رسوبات در داخل آنها است که به مرور زمان منجر به کاهش فشار اب می شود و اگر به همین صورت باقی بمانند احتمالا منجر به زنگ زدگی و حتی تغییر رنگ آب (نارنجی) می شود.»

بازسازی خانه‌های قدیمی
سالی یکبار قسمت های بیرونی خانه شان را رصد کنند تا عیب و ایرادها را هر چه زودتر پیدا کنید

مراقب پوسیدگی چوب ها باشید

سیدلر می گوید: «من به مردم توصیه می کنم سالی یکبار قسمت های بیرونی خانه شان را رصد کنند تا عیب و ایرادها را هر چه زودتر پیدا کنند. بررسی قسمت هایی مثل قاب پنجره ها، نمای بیرونی ساختمان، نرده ها و سایر قطعات چوبی بسیار مهم است. اگر سالی یکبار این قسمت ها را بررسی کنید با انجام تعمیرات جزئی و رفع مشکلات کوچک، از هزینه های بیشتر در این زمینه جلوگیری می شود و این کار در نهایت به نفع صاحبخانه ها خواهد بود.»

بازسازی خانه‌های قدیمی
اگر پنجره های تک جداره اصلی خانه را تعمیر کنید، تا زمانی که ظاهر و نمای قابل قبولی داشته باشند، درست به اندازه پنجره های جدید کار می کنند

پنجره های اصلی را بررسی کنید (اما لزوماً آنها را تعویض نکنید)

سیدلر خاطر نشان می کند که اگر پنجره های تک جداره اصلی خانه را تعمیر کنید، تا زمانی که ظاهر و نمای قابل قبولی داشته باشند، درست به اندازه پنجره های جدید کار می کنند. او می گوید: «در درازمدت، تعمیر و بازسازی پنجره ها با کمک درزگیر یا پنجره های دوجداره طوفانی (storm windows) مقرون به صرفه تر است. پنجره های طوفانی برخلاف اسمشان هیچ ارتباطی با طوفان ندارند بلکه پنجره هایی هستند که از بیرون یا داخل روی پنجره های اصلی نصب می شوند و از اتلاف انرژی جلوگیری می کنند. تعویض کامل پنجره های قدیمی و جایگزین کردن آنها با پنجره های جدید، دور ریختن مقدار زیادی پول و روانه کردن پنجره های قدیمی به محل دفن زباله ها است. در صورتی که همین پنجره های اصلی، که از چوب های قدیمی ساخته شده اند، تنها با کمی رسیدگی و تعمیرات جزئی می توانند قرن ها دوام داشته باشند.»

بازسازی خانه‌های قدیمی
باید رنگ های حاوی سرب را در قسمت های مختلف خانه به خصوص پنجره ها، درها و روکش ها پیدا کنید و آنها را از بین ببرید

 رنگ های سربی را دریابید

سیدلر می گوید: «رنگ‏ های کهنه و قدیمی ‏ساختمان ‏ها ممکن است مقادیر زیادی سرب داشته باشند. بنابراین، در بازسازی خانه های قدیمی احتمال مسمومیت با سرب وجود دارد. به همین دلیل شما باید رنگ های حاوی سرب را در قسمت های مختلف خانه به خصوص پنجره ها، درها و روکش ها پیدا کنید و آنها را از بین ببرید. اگر رنگ ها بد شکل یا لایه لایه شده اند باید به آن رسیدگی کنید، به خصوص اگر کودکان زیر شش سال دارید چون آنها بیشتر از بقیه در معرض خطر و اثرات منفی سرب هستند. در صورت انجام هر پروژه ای که گرد و غبار ایجاد می کند باید پروتکل های بازسازی و تعمیرات رنگ های سربی به کار ببندید تا سلامت خود و خانواده تان را حفظ کنید. این مسئله در مورد پیمانکارها هم صادق است. آنها هم باید از طرف این سازمان برای مقابله ایمن با رنگ های سربی تاییدیه داشته باشند. با این حال اگر رنگ سرب روی دیوارها است و لایه لایه یا خراشیده نشده و شما هم نمی خواهید آنها را سنباده بزنید، باید بگویم خطر کمتری متوجه شما است.»

میانگین امتیازات ۵ / ۵. تعداد امتیازات ۱۰۳

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این مطلب را از دست ندهید

۱۸+۱ ایده نقاشی شبیه به کاغذ دیواری که فکر نمی کردید انقدر ساده باشند!

احساس می کنید دکوراسیون خانه شما قدیمی شده است؟ دلتان می خواهد دکوراسیون خانه خود را به رو…